人必歸業，業必歸會 立法精神與核心政策 從事不動產經紀的專業人員，一定要進入合法公司或商號；從事不動產經紀的公司或商號，須依法繳存營業保證金並加入各地方公會取得會員資格，以促進公會良善運作，求取「國家管制」與「公會自律」兩種力量的平衡；從微觀而言，對個別經紀業者確立「倫理規範」亦作為專業制約的一環。
A： 一、申請許可：應向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請許可。 二、辦理公司或商業登記：公司組織者，應向經濟部（所在地在直轄市者，則向直轄市政府）申辦公司登記；商號組織者，應向直轄市或縣（市）政府申辦商業登記。 三、繳存營業保證金：經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定繳存營業保證金。經紀業應繳存之營業保證金，超過一定金額者，得就超過部分以金融機構提供保證函擔保之。 四、加入同業公會：加入登記所在地之同業公會後方得營業，並應於 6 個月內開始營業；逾期未開始營業者，廢止其許可。但有正當理由者，得申請展延 1 次，其期限以 3個月為限。 五、設立備查：向所在地直轄市或縣（市）主管機關辦理設立備查。
A： 在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府地政局；在縣 (市) 為縣 (市) 政府地政處。業者如有任何經紀人員異動、負責人變更、地址變更、公司更名、註銷不動產經紀業營業項目或結束營業等變更事項，均需向所在地之不動產經紀業主管機關辦理變更備查。
A： 不動產交易過程中，如因可歸責於經紀業之事由而不履行應盡之義務，或因經紀人員之故意或過失，侵害交易當事人之合法權益，為避免消費者經常求助無門，並保障當事人權益，不動產經紀業管理條例中爰設有經紀業應繳存營業保證金之機制。
A： 經紀業如符合繳存保證金資格時請檢附下列文件並以郵寄申請，在收到本會寄發之通知繳存公文後再行繳款！〈本會於收到申請資料審查通過之後約三個工作日內，以掛號寄發『繳款通知函』〉 申請繳存請檢附之文件如下： 一、不動產經紀業繳存營業保證金申請書一份 二、全部營業處所清冊一份 三、全體經紀人名冊一份 四、不動產經紀人證書影本一份 五、不動產經紀業主管機關(地政局/處)所核發之許可函公文影本一份 六、公司或商業登記證明文件影本(包含核准登記函及公司登記表/商業登記抄本)一份
